Stadt- und Dorferneuerung in der kommunalen Praxis

Die Vorbereitung und Durchführung von Sanierungs-, Stadtumbau- und Entwicklungsmaßnahmen, die von Bund und Ländern mit erheblichen Mitteln gefördert werden, sowie die Erhaltung und Verbesserung des Ortsbildes sind für die Gemeinden schwierige Aufgaben. Dieses Handbuch erläutert verständlich und praxisnah die geltenden Rechtsvorschriften des Baugesetzbuches, des Bauordnungs- und Denkmalschutzrechts. Es stellt die Entwicklungslinien des Besonderen Städtebaurechts und des Baugestaltungsrechts dar und berücksichtigt dabei auch die durch das Europarechtsanpassungsgesetz Bau 2004 eingetretenen Änderungen des Baugesetzbuches. Ein für die Gemeinden wichtiger Leitfaden der Städtebauförderung ist enthalten. Der Leser erhält Einblick in die Gemeinschaftsfinanzierung der Sanierungs-, Stadtumbau- und Entwicklungsmaßnahmen als städtebauliche Gesamtmaßnahmen. Eingehend berücksichtigt ist die Abschöpfung von Werterhöhungen der Grundstücke, die sich aus der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung eines Sanierungsgebietes oder eines Entwicklungsbereiches ergeben. Das Buch enthält außerdem eine Darstellung der Grundsätze des Denkmalschutzes und des Baugestaltungsrechts. Es bietet neben der Erörterung wichtiger städtebaurechtlicher Fragen auch eine analytische Darstellung wichtiger, von der Gemeinde zu bewältigender städtebaulicher Probleme. Den Behörden und Beschäftigten der Kommunalverwaltungen sowie Sanierungsträgern und Planern, Investoren, aber auch engagierten Bauherren wird damit eine aktuelle und umfangreiche Arbeitsgrundlage geboten.